개념 한 쪽
수요자 요구조사는 공간 계획에서 필요한 규모와 시설을 결정하기 위해 수행하는 조사와 산정 절차이다. 연간 이용량을 기준으로 최대일 이용객을 산출하고, 인구밀도와 토지 소요량 계산은 공공용지율 등 보정값을 적용하여 구한다. 유명 사례와 예측 모델의 유형을 구분하는 능력이 중요하다.
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출제기준 단원 「수요자 요구조사」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 유명 도시 녹지 체계 판별 | 1 | 도시 사례의 녹지 배치 유형을 식별하는 능력을 묻는다 |
| 도로 기능 위계 순서 | 1 | 도로의 기능적 위계 흐름을 올바르게 나열하는지를 묻는다 |
| 건축용적률 계산 함정 찾기 | 1 | 용적률 계산에서 주어지지 않은 값을 함정으로 판별하는지를 묻는다 |
수요자 요구조사는 공간의 수요를 예측하여 계획의 규모와 수용 능력을 결정하는 과정이다. 연간 이용객수는 전체 수요를 보여주지만, 시설 설계에서는 특정한 하루의 최대 이용을 고려해야 하므로 연간 이용객수에 최대일율을 곱해 최대일 이용객수를 산정한다. 최대일율은 계절과 요일 변동을 반영한 비율로 설명문에 따르면 통상 범위를 참고하는 방식으로 이해한다.
순인구밀도 산정은 총면적에서 공공용지를 제외한 순면적을 기준으로 세대수와 인구를 계산하여 구한다. 문제풀이에서는 먼저 총 면적에 공공용지율을 적용하여 순면적을 구하고, 필지당 면적을 이용해 세대수를 산정한 뒤 세대당 인구를 곱해 총 인구를 도출하고 이를 순면적으로 나누어 순인구밀도를 산출한다.
산업용지 등 토지 요구량 계산은 인구에서 취업인구와 해당 업종 비중을 단계적으로 적용해 대상 인구를 산출한 뒤 1인당 점유 면적을 곱해 순면적을 구한다. 이후 공공용지율을 고려하여 총 소요 면적을 순면적을 (1-공공용지율)으로 나누어 산정한다.
수요 예측 모델은 시계열, 중력, 요인분석 모델이 대표적이며, 이들을 구분하여 문제에서 묻는 모델 유형을 정확히 식별해야 한다. 설문조사 등 조사도구의 설계에서는 응답자의 집중력을 고려하여 설문 응답 시간을 적정하게 설정하는 등의 실무적 판단이 필요하다.
예 1 — 순인구밀도 계산 절차를 적용한다. 총 면적이 100ha이고 공공용지율이 40%이면 순면적은 60ha가 된다. 순면적을 제곱미터로 환산하면 600,000㎡이고 필지당 평균 면적이 200㎡이면 세대수는 600,000 ÷ 200 = 3,000세대가 된다. 세대당 인구 4인을 적용하면 총 인구는 12,000명이 되고, 순인구밀도는 12,000 ÷ 60ha = 200인/ha가 된다.
예 2 — 공업지 총 소요 면적 계산 절차를 적용한다. 도시인구 200,000명 중 취업율 30%를 적용하면 취업인구는 60,000명이다. 제조업 인구구성비 25%를 적용하면 제조업 종사자는 15,000명이다. 1인당 점유면적 300㎡를 곱하면 순공업용지 면적은 4,500,000㎡가 된다. 공공용지율 40%를 고려하면 총 소요 면적은 4,500,000 ÷ 0.6 = 7,500,000㎡가 되고 이는 750ha에 해당한다.
어느 주택 단지의 규모가 200000미터제곱이고, 주거용 건물의 바닥 면적이 40000미터제곱, 평균 층수가 8층일 때 이 주택단지의 용적률은?
정답 ③ · 용적률은 대지 면적에 대한 건축물의 바닥면적 합계의 백분율을 의미합니다. 계산 공식은 (건축물의 총 바닥면적 ÷ 대지면적) × 100 입니다.
용적률은 총 바닥면적을 대지면적으로 나눈 값으로, 평균 층수는 함정이므로 주어진 면적만으로 계산해야 한다.
다음 중 기능적 위계가 큰 도로의 순서대로 바르게 나열한 것은?
정답 ③ · 도로의 기능적 위계는 교통량과 통행 목적에 따라 결정됩니다. 가장 상위 개념인 주간선도로는 장거리 통행을 담당하며, 이후 보조간선도로, 집산도로, 국지도로 순으로 위계가 낮아집니다.
도로 기능적 위계는 장거리 통행에서 접근까지 주간선→보조간선→집산→국지도 순으로 하향된다.
샹디가르(Chandigarh)에 적용된 공원?녹지체계 유형은?
정답 ③ · 인도의 수도 샹디가르는 근대 건축가 르 코르뷔지에의 도시 계획 철학이 반영된 대표적인 계획도시입니다. 이 도시는 인체 구조를 형상화한 형태를 띠며, 주요 도로망을 통해 구획된 녹지 체계는 도시의 길게 뻗은 띠 형태를 구성하는 대상형(또는 수목군으로 분할) 구조의 특징을 보입니다.
샹디가르는 인체 형상화 도시계획으로, 수목군으로 분할된 띠 형태의 대상형 공원녹지체계를 적용했다.
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