건축공사시 견적방법 중 가장 정확한 공사비의 산출이 가능한 견적방법은?
- 명세견적
- 개산견적
- 입찰견적
- 실행견적
정답과 해설 보기
정답 ① · 가장 정확한 공사비 산출이 가능한 견적방법을 고르는 문제이다. 명세견적은 자재비, 노무비, 기계비 등을 세목별로 하나하나 상세히 산정하는 방식이므로 정밀도가 가장 높다.
명세견적은 자재·노무·기계비를 세목별로 상세 산정하여 가장 정확한 공사비를 산출한다.
개념 한 쪽
건축기사 수량 산출 — 함증률과 견적 방법
수량 산출은 도면에서 실제로 필요한 재료의 양을 뽑아내는 일이다. 자재마다 잘라 버리는 몫과 손실이 달라서 일정한 할증을 얹는다. 산출한 수량은 견적의 정확도를 결정하므로, 어떤 방식으로 견적을 세우는지도 함께 알아야 한다.
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시험에 이렇게 나온다
출제기준 단원 「수량 산출」의 공개 문제 3개를 묻는 꼴별로 나누면 이렇습니다.
| 묻는 꼴 | 문제 수 | 무엇을 묻나 |
|---|---|---|
| 견적 방식 비교 | 2 | 가장 정확한 견적 방법 고르기 |
| 적산 순서 판단 | 1 | 효율적인 적산 방법이 아닌 것 빼기 |
가장 자주 묻는 것은 견적 방식 비교입니다.
뜻
적산은 논리적 흐름을 따라야 효율적이다. 시공 순서를 따르거나 내부에서 외부로 진행하는 방식이 자연스럽고, 수직에서 수평으로 옮겨 가며 헤아리는 접근은 비효율적이다. 순서를 정하지 않고 이리저리 옮겨 다니면 빠뜨리거나 두 번 세기 쉽다.
함증률은 자재의 성질에 맞추어 적용한다. 철골공사에서 강판은 설계도면의 정미량에 절단과 가공 손실, 오차를 고려해 10%의 할증률을 얹어 수량을 산출한다. 반대로 단열재는 파손과 폐기물이 적어 5%의 함증률을 일률적으로 적용하지 않는다. 모든 자재에 같은 비율을 쓰는 것이 가장 흔한 함정이다.
견적 방법은 정확도로 서열이 나뉜다. 명세견적은 자재와 노무비, 기계비를 세목별로 상세히 산정하므로 공사비를 가장 정확하게 낼 수 있다. 정확도는 명세견적, 실행견적, 입찰견적, 개산견적 순으로 낮아진다.
비용 항목과 문서의 역할도 구분한다. 건축공사비는 재료·노무·경비 같은 직접비와 간접비로 구성되며, 도급공사비는 하도급 같은 계약 형태에 따른 분류여서 원가 구성 항목이 아니다. 공사시방서는 재료와 공법, 공사의 개요 같은 기술적 사항을 규정하는 문서여서, 공사비 지급방법처럼 금전적인 사항은 계약서에서 다룬다. 경비에는 현장관리비, 교통비, 업무추진비가 들어가고 외주제작비는 직접비에 속한다. VE는 제품 자체보다 기능과 비용에 초점을 두어 불필요한 비용을 없애는 사고방식이다.
공식 교재로 짚기
학습목표: 공사비 개략 계산의 근거와 산출 방식을 적용할 수 있다.
공사비 개략 계산은 신빙성 있는 자료를 근거로 하여 실제 소요 공사비의 근사치가 되어야 한다.
NCS 학습모듈 1403010203 프로젝트 파악 및 업무관리 · 1-1. 건축의 계획적 의미 파악 및 분석
예제
수량 산출 문제는 할증률을 일률적으로 적용한 선지에서 답이 나온다. 단열재에 5%를 그대로 얹거나, 강판의 할증을 빼고 정미량만 세면 틀리다. 견적 방법의 서열을 뒤집어 개산견적을 가장 정확하다고 하는 것도 함정이다. 공사비 지급방법을 공사시방서 기재 사항으로 넣는 선지, 외주제작비를 경비로 분류하는 선지도 같은 방식으로 걸러낸다.
대표 기출 3문항
수량 산출 작업을 함에 있어 효율적인 적산방법이 아닌 것은?
- 수직방향에서 수평방향으로 적산한다.
- 시공순서대로 적산한다.
- 내부에서 외부로 적산한다.
- 큰 곳에서 작은 곳으로 적산한다.
정답과 해설 보기
정답 ① · 효율적인 수량 산출 적산방법이 아닌 것을 고르는 문제이다. 적산은 누락과 중복을 방지하기 위해 공사의 논리적 흐름을 따라야 하는데, 시공순서대로, 내부에서 외부로, 큰 곳에서 작은 곳으로 적산하는 방식이 표준적인 원칙이다.
효율적인 적산은 시공 순서나 내부에서 외부로 진행하는 등 논리적 흐름을 따라야 하며, 수직에서 수평으로의 접근은 비효율적이다.
다음 중 건설공사 경비에 포함되지 않는 것은?
- 외주제작비
- 현장관리비
- 교통비
- 업무추진비
정답과 해설 보기
정답 ① · 건설공사 경비는 현장에서 직접 발생하는 노무비, 재료비, 경비(일반관리비 등)를 포함합니다. 외주제작비는 공사의 일부를 타 업체에 위탁하여 제작하게 할 때 발생하는 비용으로, 일반적으로 직접공사비나 재료비, 혹은 전문공사비에 해당하며, 순수한 의미의 '현장 경비'나 간접비 분류에 포함되지 않거나 건설공사 경비의 범주에서 제외되는 것이 일반적입니다.
건설공사 경비에는 현장관리비, 교통비, 업무추진비가 포함되나 외주제작비는 직접비다.
자주 묻는 물음
- 철골 강판의 수량은 어떻게 산출하나요?
- 설계도면의 정미량에 절단과 가공 손실, 오차를 고려한 10%의 할증률을 적용해 산출합니다.
- 단열재에 5% 함증률을 적용하지 않는 이유는 무엇인가요?
- 단열재는 파손과 폐기물이 적기 때문입니다. 자재마다 성질이 달라 함증률을 일률적으로 적용해서는 안 됩니다.
- 가장 정확한 견적 방법과 공사시방서의 역할은 무엇인가요?
- 명세견적이 자재·노무비·기계비를 세목별로 산정해 가장 정확합니다. 정확도는 명세견적, 실행견적, 입찰견적, 개산견적 순입니다. 공사시방서는 재료·공법 같은 기술적 사항을 규정하고, 공사비 지급방법은 계약서에서 다룹니다.
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